Dos Hermanas registra un fuerte retroceso en la compraventa de viviendas
El mercado inmobiliario de Dos Hermanas ha comenzado 2026 con una notable reducción en el número de compraventas de viviendas. Después de un 2025 marcado por una elevada actividad, las operaciones han descendido un 25% durante los seis primeros meses de este año. En concreto, entre enero y junio se contabilizaron 1.037 transacciones, frente a las 1.383 registradas en el mismo periodo del ejercicio anterior.
Los datos, recogidos en la Estadística de Transacciones Inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, reflejan que en el municipio se han formalizado 346 compraventas menos que durante el primer semestre de 2025. Se trata de una caída significativa que rompe, al menos durante los primeros meses de 2026, con el crecimiento que había experimentado el mercado residencial nazareno el pasado año.
La reducción se observa en los dos trimestres analizados, aunque fue más acusada entre enero y marzo. Durante ese periodo se registraron 535 compraventas, frente a las 744 del primer trimestre de 2025. La diferencia supone 209 operaciones menos y un descenso del 28,1%.
La misma tendencia se mantuvo entre abril y junio, aunque con una caída algo más moderada. En el segundo trimestre de 2026 se formalizaron 502 operaciones, mientras que un año antes se habían contabilizado 639. Esto representa una disminución del 21,4%, equivalente a 137 transacciones menos.
Del fuerte crecimiento de 2025 al descenso de este año
Las cifras adquieren especial relevancia si se comparan con el comportamiento del mercado durante 2025, cuando Dos Hermanas alcanzó las 3.137 compraventas de viviendas, frente a las 2.487 de 2024. Aquel incremento del 26,1% supuso 650 operaciones adicionales en un solo ejercicio.
El pasado año dejó, además, un último trimestre especialmente activo. Entre octubre y diciembre de 2025 se formalizaron 1.030 compraventas, la cifra trimestral más elevada de todo aquel ejercicio. El primer trimestre había cerrado con 744 operaciones, el segundo con 639 y el tercero con 724.
Sin embargo, el inicio de 2026 muestra un comportamiento diferente. Las 535 transacciones del primer trimestre y las 502 del segundo sitúan la actividad inmobiliaria por debajo de los niveles registrados durante los mismos meses del año anterior.
La evolución refleja una desaceleración en el número de operaciones, aunque los datos disponibles no permiten determinar cuáles son sus causas. Factores como la oferta de viviendas, la finalización de promociones residenciales, las condiciones de financiación o la capacidad económica de los compradores pueden influir en el mercado, pero sería necesario disponer de información adicional para establecer qué peso han tenido en Dos Hermanas.
Menos compraventas no significa viviendas más baratas
En cualquier caso, el balance del primer semestre revela un cambio significativo respecto al ejercicio anterior. Mientras que 2025 terminó con más de 3.100 compraventas, los seis primeros meses de 2026 se han saldado con una cuarta parte menos de operaciones que en el mismo periodo del año pasado.
Habrá que esperar a los resultados del segundo semestre para conocer si esta reducción se mantiene durante el conjunto del ejercicio o si el mercado recupera parte de la actividad registrada en 2025. Por el momento, los últimos datos municipales disponibles, correspondientes al segundo trimestre de 2026 y con carácter provisional, muestran un descenso continuado de las compraventas durante los primeros seis meses del año.
